随着房地产行业突飞猛进，越来越多的地产公司注重地下停车场规划建设，不再是以前的细石混凝土层，再车位划线及交通标志标识。由于停车场建设关乎着地产公司的形象，地产公司都会舍得投入资金包裹企业形象，目前比较流行的工艺为环氧地坪漆。

1）封闭裂缝

环氧地坪漆对现场施工条件要求比较严格，如果底板有裂缝，我们必须进行裂缝封堵，否则，后续地下水会不断从裂缝冒出，造成地坪漆空鼓，但是如果没有地下水，我们是不是可以不处理？不行，为什么呢？

可能很多人认为底板开裂是地下水压力造成，这不科学。在底板后浇带未封闭之前，地表水比较少，没有水压力，但是，后浇带封闭后，随着雨水不断进入，无形中底板会受到地表水的水压力。

我们知道水压力随着高度增大，而地下室就像大坑一样，地表水浮力会使底板拱起甚至开裂。所以，在房建施工中不能忽视地表水的作用，这也就是为什么要处理裂缝的缘故。

一般而言，我们采用环氧树脂进行裂缝封闭。封闭前，我们用切割机割缝隙约5mm，再用吹风机吹干及清理粉尘，再填满环氧树脂。而环氧树脂可以与水泥基发生反应，可以避免水汽的增发造成地坪漆空鼓。（注：不能代替高压注浆发泡剂之类的防水堵漏），如果底板渗漏严重，而又在地下水位以上，可以经钻泄水孔及切割排水沟泄压处理才能施工地坪漆。

2）固化剂及染色

对于底板存在裂缝的车道或车位，我们可以使用渗透型密封固化剂。由于固化剂和基层混凝土中的物质发生反应在其毛孔中形成一种胶体，提高混凝土的强度和硬度。固化剂渗透前需对底板进行水磨处理（需要大量水），水磨平后上固化剂，待固化剂渗透反应完全后，使用树脂磨片对基面进行多次抛光处理，采用不用镜目抛光以达到细腻感。

固化剂是属于透明材料，固化后还能看到原有底板的水泥本色，特别经过环氧树脂处理的封闭裂缝，依然清楚看到裂缝痕迹，光感不佳，需染色才能达到光感效果。所以，我们还要在固化剂固化过程中进行染色处理，可以随便调配颜色，但是固化剂与地坪漆还会存在色差，且久后颜色会变淡或褪色，但是相对地坪漆价格便宜很多。我们看到的很多楼盘车道部分褪色就是采用了固化剂及染色的缘故。

固化剂车道

3）环氧地坪漆

环氧地坪漆分为油性环氧地坪及水性环氧地坪。对于有水渗漏的底板，不能使用油性环氧地坪，因为油性环氧地坪漆封闭后比较致密，水汽无法排出，容易使地坪漆产生变形、空鼓、鼓泡及剥离现象，但是油性地坪漆光泽度比较水性好，且价格便宜一半，所以，大部分楼盘环氧地坪都是采用油性地坪之多。